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昆明市城中村拆迁测绘及回迁房不动产权证办理

我公司自成立以来，一直承担着昆明市城市更新测绘项目，2020年之前，公司涉及的城中村拆迁征地测绘及回迁房不动产权证代办服务工作有2018年的金马片区回迁安置房（金马腾苑）建设项目不动产权证代办，2019年的铭诚雅苑不动产权证代办业务服务，领东山语A1.A2地块住宅、非住宅、幼儿园不动产权证办理服务、及昆明市官渡区大树营片区项目的初调与入户调查项目。2020年之后，我公司同样参与者城市更新项目的测绘服务，其中包含的项目有：羊甫片区、郭家小村片区拆迁拆除勘测定界服务（二标段-郭家小村片区）（小板桥段）；昆明（福德立交）至宜良（昆石复线）高速公路（矣六段）征地拆迁工程测绘服务项目；经开225号道路等项目房屋拆迁及管线迁改调查测绘；经开区23号道路、云大北路道路房屋拆迁及管线迁改调查测绘；日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目房屋测绘服务；西山区城市更新改造50号片区（沙地村）土地一级开发整理项目测绘服务；到2021年的昆明市呈贡区人民政府雨花街道办事处下庄社区村庄搬迁房屋现状及附属设施测绘调查项目；昆明市呈贡区雨花街道雨花社区村庄搬迁房屋现状及附属设施测绘调查；大树营城市更新项目勘测定界，福保社区城市更新改造项目拆迁拆除工程服务测绘服务等。

2020年9月24日，由昆明市人民政府办公室发布了《昆明市城市更新改造计划的通知》。《行动计划》围绕“3年全面启动、5项任务分解、4种类别推进、5年完成改造”的工作思路，力争完成纳入计划的城市更新改造项目。有计划、大力度加快推进城市更新改造，不断完善城市功能、改善城市形象、提升城市品质，彰显昆明城市特色魅力。

2020年11月24日，由云南省人民政府发布《关于统筹推进城市更新的指导意见》，明确全省将以问题为导向，统筹推进城市更新，进一步完善城市功能，改善人居环境，提升城市品质，传承历史文化，增强城市综合承载力和可持续发展能力。

2020年，官渡区此次列入城中村改造项目共87个，除二环内的董家湾村和关上片区的香条后村实施微改造之外，其余85个均计划拆除改造，计划拆除面积达2442万平方米之巨，未来三年计划出让土地20846亩，城改数量和改造规模均高居各区之首。官渡区二环内中心城区改造项目不多，项目分布高度集中于南市区和东南板块，二环外盘龙江以东包括官南、巫家坝、会展等多个城改项目密集片区，这同时也是昆明城改项目最为集中的区域。

从昆明启动城中村改造以来，官渡区一直都是无可争议的“拆迁大户”，城改项目多、面积大、位置优越，造就了巫家坝、官南、螺蛳湾等多个城市更新开发热点区域。

“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。

公司从成立以来便积极参与城市更新的项目中，至今公司参与城市更新的项目总的有六十个左右，城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。公司参与也只为了我们生活的春城能越来越好，对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。