云南省土地二级市场交易服务系统将于2023年1月1日正式上线运行
为贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)，根据《云南省建设用地使用权二级市场建设方案》(云自然资〔2019〕204号)和《云南省建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法(试行)》(云自然资规〔2022〕1号)中关于健全完善服务和监管体系，提高节约集约用地水平的要求，省自然资源厅按照“统筹推进、规范实施、优化服务、提高效能”的原则开发建设了“云南省土地二级市场交易服务系统”(以下简称“系统”)，系统将于2023年1月1日正式上线运行，其中社会公众用户访问地址为：“http://dnr.yn.gov.cn/yn-land/#/”。
该系统是覆盖全省、标准统一的土地二级市场交易服务平台，包括门户网站和后台管理两部分，主要提供土地二级市场供需服务、交易服务、合同服务、监测监管、系统基础管理等功能。供需服务为市场主体提供权威公正的信息发布、展示、推介等服务，汇集全省土地市场信息，有效链接买卖需求。交易服务为市场主体提供适合的交易通道，拓展交易受众，提升交易成功率，发挥市场在土地资源配置中的决定性作用。合同服务为市场主体提供统一、规范的合同服务，实现交易的标准化、规范化管理，保障交易双方合法权益。监测监管通过多种图表对土地二级市场供需、交易、合同等进行多维度统计分析，为管理部门市场研判和决策提供支撑。
系统基础管理实现对系统的统一维护与管理，为系统运维提供配置中心、机构管理、流程管理、模板管理等功能模块。
系统的上线运行，一是促进信息集聚，系统汇集各类土地转让、出租、抵押信息，既为各类市场主体提供信息发布、信息查询渠道，也扩展了各级自然资源部门信息收集的方式，同时加强与土地一级市场信息联动，破除信息壁垒、增加交易机会、激活交易市场;二是创新运行模式，系统实行“线上+线下”交易模式，依托现有的不动产登记、土地交易、政务服务等场所搭建有形交易市场，市场主体通过系统发布交易信息建立交流通道，达成交易后申请合同服务，参照统一合同范本签订书面合同，实行合同统一信息编码管理。同时，推动土地二级市场交易与不动产登记流程有机融合，交易完成后，第一时间把成交宗地信息推送至“省互联网+不动产登记系统”，提升“交易+登记”一体化服务水平;三是推进“放管服”改革和优化营商环境，系统为属地自然资源部门提供更加高效、便捷的二级市场线上办事服务，对内明确分工、依法办理、有序衔接，对外“一窗受理、一网通办、一次办结”，全面提升土地市场领域政府治理能力和治理水平。系统的建设运行是推进“放管服”改革和优化营商环境的重要举措，对深化土地要素市场化改革、加快建立建设用地统一大市场具有重要意义。
下一步，省自然资源厅将在切实做好云南省土地二级市场交易的基础上，进一步推动系统与全国土地二级市场交易服务平台“无缝联接”，促进我省土地二级市场交易更加规范有序、流程更加简便高效、运行模式更加优化完善，形成一、二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系。